Subsemnata, Enache Anca, executor judecătoresc în cadrul BEJ Enache Anca, de pe lângă Judecătoria Sectorul 5 - Curtea de Apel București, cu sediun în Bulevardul Națiunile Unite, Nr. 1, blocul 108A, etajul 9, Camera A9, B9, Municipiul București - Sectorul 5, România, numit prin ordinul Ministrului Justiției, având în vedere cererea de executare silită nr. 1250/2024 din data de 03.10.2024, ce face obiectul dosarului de executare silită nr. 1250 din data de 03.10.2024, având creditor pe BANCA TRANSILVANIA SA, CIF RO5022670, cu sediul în Calea Dorobanților, nr. 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Județul Cluj, cod poștal 400117, România, având adresa de corespondențăîn Strada Gara Herăstrău, numarul 4, Clădirea Green Court A, etajul 11, Municipiul București, Sectorul 2, cod poștal 020334, România, iar debitor pe dna. Banciu SIlvia, în baza Contract de credit nr . 1221717 din 19.10.2023 și încheierea privind încuviințarea executării silite pronunțată de JUDECĂTORIA LEHLIU-GARĂ pe data de 17.10.2024 în cauza care a făcut obiectul dosarului numarul 4863/249/2024;
În conformitate cu dispozițiile art. 839, alin. (1) din COdul de procdură civilă din 2010, republicat în 2015, cu modificările și completările ulterioare, aducem la cunoștință generală că în data de 15.10.2025 ora 10:30 la sediul biroului va ava loc vânzarea la licitație publică a bunului impobil, tip Teren intravilan și construcție în suprafață de 80 mpș suprafață totală 1600 mp din acte, 1715 mp suprafațăș nr. carte funciară 20388ș nr. cadastral 20388, 20388-C1ș adresă Comuna Lehliu, satul Săpunari, județul Călărași, România, proprietar cotă parte individuală 1/1sarcină în favoarea exec. jud. Enache Anca, CIF RO41373392 și Banca Transilvania S.A., CIF RO5022670 - Simație imobiliară în ds. nr. 1250/2024 pentru suma de 11.166,04 RON.
La prețul de 72.150,00 RON reprezentând 50% din prețul de evaluare în cunatul de 144.300,00 RON.
Valoarea impbilului a fost fixată prin raportul de evaluare întocmit în cadrul dosarului de executare, conform actelor aflate la dosarul execuțional.
Imobilul se vinde liber de sarcini.
Prezenta publicație de vânzare va fi afișată în conformitate cu prev. art. 839, alin. (3) și ublicată în conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedură civliă, urmând a fi încheiate în acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul execuțional.
În conformitate cu prevederile art. 840. alin. (1) din Cod Procedură CIvilă, câte un exemplar din prezenta publicație se va comunica către:
a) Creditorul urmăritor și debitor, precum și după caz, terțului dobânditor, coproprietarilor, sau altorpersoane care au un drep înscris în legătură cu bunul impbil scos la vânzare;
b) Creditorii ipotecari înscriși în cartea funciară, precum și celor care au înscrieri provizorii sau notări în legotură cu vreun drept real, dacă înscrierile sau notările sunt anterioare notării umăririi;
c) Organe fiscale locale.
De asemenea, în condițiile art. 35, alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicată, publicitatea vânzării imobiliare se va face și prin inermediul Registrului electronic de publicare a vânzărilor bunurilor supuse executării silite ținut de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.
Somăm pe toți cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmărit să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare.
Invităm pe toți cei care doresc să cumpere imobilul urmărit silit să se prezinte la data, locul și ora stabilită pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și până la aceasta dată sa prezinte oferte de cumpărare.
Conform art. 846, alin. (9) din Codul de procedură civilă, dacă nici la a doua licitație imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecătoresc va putea stabili o nouă licitație. La termenul stabilit, licitația va începe de la pretul de 50% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține acest preț și există ce putin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare preț oferit, chiar dacă acesta din urmă este mai mic decât valoarea creanței ori a garanției. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de pornire al acestei licitații.
Conform prev. art. 844 Cod Procedură Civilă, termenul limită pentru depunerea ofertei de comărare însoțite de dovada consemnării este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.
Totodată, ofertanții persoane fizice, vor avea obligația de a depune și copie de pe B.I./C.I., alături de acordul privind prelucrarea datelor personale, iar în cazul ofertanților persoane juridice și copie de pe certificatul de înregistrare la Registrul Comerțului și de pe certificatul de înregistrare fiscală.
Potrivit dispozițiilor Art. 839, alin. (1) lit. l) din COdul de procedură civilă, până la termenul de vânzare, ofertanții trebuie să consemneze la dispoziția executorului judecătoresc, in contul nr. RO53BREL0002002090500102 - contul de consemnări, deschis la Libra Internațional Bank S.A. pe seama și la dispoziția BEJ Enache Anca, CIF RO41373392, o garanție de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire a licitației imobilului, în sumă de 7.215,00 RON.
În conformitate cu disp. Art. 844 din Codul de procedură civilă, creditorii urmăritori și intervenienții (dacă au rang util de preferință), coproprietarii pe cote părți și titularii unui drept de preemțiune nu au obligația de a depune garanția de participare.